manbetx体育资讯  manbetx体育|官方网站网 > 资讯频道 > 重磅!小米进军房地产!雷军曾5次放言不碰房地产!
资讯中心 新房报告港城楼市第一视线二手房报发布房源

manbetx体育

 发表于:2018/11/8 14:51:48  共被阅读过955 次  查看评论(0)

      今天,雷军的小米进军房地产刷屏朋友圈,小米华润联合体以26.57亿元11月5日联合拿下北京昌平区地块。

      根据公告,该宗地总面积约为4.69公顷,总建筑规模不能超过约13.73公顷,此地位于北京昌平地区,靠近北京地铁8号线和昌平线朱辛庄站。该宗地用地性质为F2公建混合住宅用地用地,要求为公共建设为主,占用地面积的70%,住宅则占30%,而其中公共建筑用地是指公共文化、机关、团体、科研、设计、教育等建筑用地。

      根据出让文件中对该用地挂牌的自持要求,该地的建设项目必须符合北京市昌平区的产业发展方向,竞得人须对地上公建建筑规模的 50%自持,自持年限不低于20 年,期满后如需转让或分割出售,需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

      为什么这次拿地会引起轰动?

      雷军曾5次放言不碰房地产


      2013年,有微博网友曾在微博上问雷军,你会做小米地产不?

      那时候雷军的回应是:“克制,克制!小米专注把现有产品做好就不容易了!”

      2014年,雷军依然坚持称:小米能力有限,做不了房地产,还是专心把手机做好! 这已经是这一年雷军第三次表态,不会进军房地产了。

      2015年初,雷军再次强调小米一直专注核心业务,不考虑进入家装或房地产等业务。

      嘴上说不要不要的雷军,身体行动却很诚实!

      小米真的进军房地产了吗

      地图信息显示,该宗地块距离北京小米总部不到10公里,同处于G6辅路,通勤距离短。而且,该地块除了住宅用途外,还有商业用途和办公用途。所以,这块土地有可能是用于建设小米办公大楼甚至小米员工的福利房。

      中原地产首席分析师张大伟告诉记者,小米作为地块中商服部分的主要使用者,可以降低购买商服项目的成本。而华润作为房地产开发商联合拿地,可以降低资金成本,增加开发住宅部分的利润。另外针对其中的住宅部分,销售也完全可以出现双方合作的可能性,小米有大量的需求存在。

      实际上,雷军对于房地产业的兴趣由来已久。早在数年前,雷军就自信满满地表示,“我曾想把房价干到二分之一或者三分之一。”

      但地产圈的很多人对于雷军的理想并不买账,比如万达董事长王健林在接受北京卫视访谈时曾表示,“雷军的说法完全是太美好的想象,房地产的平均毛利率只20%至25%,不管有没有互联网,对房价是不能起到决定的作用的。”

      倒是一直充满危机感,主动寻求变局的万科董事局主席郁亮认真考虑过雷军说的话,“担心未来会不会出现类似小米一样的搅局者,以互联网思维打破旧秩序,取代现有的地产行业模式。”

      2014年,雷军在与郁亮会谈时更是表示,可以用互联网思维的“小米模式”去盖房。

      回到小米与华润置地的此次合作,易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示,从小米本身来说,其有“互联网+”的创新思路,在和地产业务结合方面有较好的表现。而对于华润来说,其本身也需要导入互联网的资源,进而在智慧社区等方面形成更好的产品线。两个企业拿地,既降低了土地成本,也有助于后续其他业务的合作。预计后续积极和互联网企业合作,形成创新类的开发和经营模式,是大趋势。尤其是在一些商业地产和社区经营等领域。

       当然,无论小米是否进军房地产,网友们已经忍不住打趣起来:“支持雷总,盖的房子全国统一价1999”,“小米的每套公寓永远只挣5%”……




扫一扫获取manbetx体育|官方网站网官方微信平台
更多



精品推荐
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于重磅!小米进军房地产!雷军曾5次放言不碰房地产!我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于manbetx体育|官方网站网http://www.zqstqc.cn/news/zjgfc_38518.html
私人定制
| manbetx体育地图 | 诚信中介 | manbetx体育厂房网 | 网站地图 | manbetx体育天气 | manbetx体育人才网 | manbetx体育中介 | manbetx体育|官方网站网 | manbetx体育贷款 | manbetx体育二手房 | manbetx体育|官方网站网手机版
manbetx体育租房网manbetx体育|官方网站门户网站,免费提供manbetx体育二手房租赁买卖服务,并提供及时的manbetx体育楼盘动态,是manbetx体育百姓、中介了解manbetx体育|官方网站楼市信息的快捷渠道!
 manbetx体育租房网 manbetx体育|官方网站 版权所有 苏B2-20140295-1 客服:400-0512-005
本站QQ群:47162200