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 发表于:2019/1/10 11:33:28  共被阅读过901 次  查看评论(0)

      2019年的到来,房地产消息面趋于平稳,调控政策也没有新的动向,党报元旦节深夜发声,房地产不走过去的老路,可谓饱含深意。

      一方面不希望房地产走过去暴涨的老路;另一方面也不希望炒房的风气在楼市中蔓延。

      正如住建部政策研究中心秦虹的观点:未来中国的住房制度改革思路已经非常清楚,在国家的领导下,房地产市场的发展,应该围绕为所有百姓提供更美好的生活服务,对此我们非常有信心。(manbetx体育新房

      房价大起大落,生活能美好吗?房价暴涨,大家都买不起房,生活能美好吗?很显然不能。

      所以,国家将制定长效机制,同时因城施策调控不放松。对于一些炒房者,指望国家"救市",希望政策推动房价继续上涨的思路行不通了。通过对于刚需购房者来说,国家坚持房子用来住的,不是用来炒的。多管齐下,国家将想办法为刚需解决住房问题,那么买不买房的问题也就不再是问题了。而从宏观层面来看,4大信号预示国家不可能"救市":

      1、房地产坚持"房住不炒"的定位,这不是一个短期的决策,而是一个长期的定位。03年国家将房地产定位为"支柱"产业,房地产才开启了20年的上涨,而此次为房地产强调了居住的功能,房子未来只能拿来住,不能拿来炒。

      炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市,04年怀揣着梦之身入市!到现在衣食无忧,身价翻了万倍不止!整整14年的心酸!其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停,股市是个绞肉场!个中心酸就不说了!真的的好票不是没有就看你能否找到而已!

      2、国家已经有明确的调控思路,通过建立长效机制以及因城施策调控政策。根据地区不同,实际供需情况不同,制定不同的策略,房价高的地区就增加土地供给,降低地价,加快住房供应,加大保障房建设。

      房地产三个字,我们可以拆开来看,首先"房子"是开发商来建设,"地"是国家来供应,"产"房地产的相关产业发展。土地只要增加,不再稀缺,地价就会降低,开发商的开发成本降低,再辅以调控手段,保证刚需能够解决住房问题。

      3、住建部提出了2019年工作目标是"三稳":稳地价,稳房价,稳预期,要实现全民住有其居。

      为何要三番五次强调这个工作目标,大家都知道,住建部的一举一动是全国房地产行业的风向标。这已经表明国家着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。切实把稳定市场的责任落到实处。那么由此可见,房价不再上涨,没有波动,将利于房产税的出台,也更有利于房地产回归居住属性

     4、房价就算不涨,也实在太高,刚需买不起房怎么办?国家已经在建立长效机制,通过调整住房结构,解决不同层次的居民居住问题。

     公租房、廉租房、人才公寓解决低收入群体居住问题;

     共有产权住房解决中等收入刚需夹心群体居住问题;

      通过房产税空置税挤出存量房,让房价回归合理;

      通过企业自持房,机构存量房升级58同城品牌公寓,解决过渡租赁群体住房问题。

      根据不同城市的规模,制定不同的比例,那么在房地产新结构之下,所有人的住房问题都将得到解决,到时候,刚需要买能买,要租也容易,那么房地产问题彻底解决,高房价也就宣告结束了。

      所以,综上所述,楼市定调,4大信号预示国家不可能"救市",该不该买房已明确。




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