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 发表于:2019/1/25 8:43:39  共被阅读过1120 次  查看评论(0)

      虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险,也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况,但是看到现如今新房的房价,再对比二手房,二手房的房价还是很吸引人的,不过你知道如何挑选二手房吗?(manbetx体育二手房

      二手房买到就是赚到 你知道咋挑选二手房吗

      一、看房时间

      1、不看白天看晚上

      相信大多数的朋友看房子都会选择在白天,但其实晚上看房也有很多好处的,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。

      2、不看晴天看雨天

      雨天看房虽然有些不太方便,但是下过大雨后,无论以前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

      二、看房屋细节

      1、看装修格局

      虽然大多数的二手房都是有人居住过的房屋,里面也少不了堆满了家具电器,但购房者在看房的时候要结合自己的想象,排除家具这些杂物去想象以下整个空间格局。如果客厅的门直接面对卧室,那么卧室的私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能、洗漱功能等。

      2、检查线路管道

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      装修过的二手房线路都已经配好,所以购房者在看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,最好使用万用表检查插座是否有电;另外在检查管道的时候要注意,可以看水管周围有没有水垢,水有无泛黄,看看排水系统是否正常。排水系统的好坏将会严重的影响到入住后的生活质量,所以一定要认真检查。

      3、检查墙面

      很多人在看房的时候都知道查看墙面,看其是否平整或潮湿、龟裂,这样我们可以清楚的知道墙体是否有漏水的现象。大家在看墙面的时候千万不要忽视墙角,因为墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

      4、检查地面

      检查地面的时候,购房者可以用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是用地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

      三、检查室内设备

      如果你购买的是带装修的二手房,还应检查一下之前的各种设备,为了避免日后出现问题责任不清,检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等,最好是看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。

      四、注意物业管理

      购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。

      以上就是关于如何挑选二手房的介绍了,其实对于想购买二手房的人来说,怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题,挑选二手房要注意的细节比较多,希望小编上面讲到的内容能够帮助到您。





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